商用不動產市場開紅盤 內湖五期太子國際企業總部26億元成交

2017 年 2 月 21 日


自用需求持續引領商用不動產市場交易,內湖科學園區的成熟發展以及高科技產業群聚效益,已成為上市櫃科技公司設立總部大樓的首選地區,第一太平戴維斯於今日成功協助太子建設出售內湖五期太子潭美整棟大樓予碩天科技股份有限公司,銷售總價為26億元,建物總面積6508坪(含車位),拆算辦公室每坪單價近50萬元。

第一太平戴維斯協理黃瑞楠表示,近年來工業不動產自用需求已成為商用市場的交易主力,自去年第三季開始,不少自用型買方,特別是科技業開始積極在市場上找尋自用廠辦或廠房。其中,內湖科學園區舊宗段與內湖五期受惠於腹地廣大,建築物新穎、整棟標的充足以及單價比市區辦公大樓具競爭力的優勢下,吸引知名企業評估進駐,包括訊舟科技、炎洲集團、瑞竹木業、和泰興業及雄獅旅遊等公司都將總部搬遷於此;另外,知名生技公司葡萄王集團早於2013年內科市場正佳時,以32.5億元購入太子潭美案的另一棟辦公大樓,相中的就是正臨萬坪公園第一排的獨特景觀條件。本次的買方碩天科技,不僅是著眼於內湖五期發展潛力與建築物高品質,更是把握這波政府稅制改革後,市場價量修正的波段進場,因此決定由南港搬遷至新購置的太子國際企業總部,我們預期在科技業自用需求的帶動下,廠辦及工業類型資產交易將是2017年交易主力。
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