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單季租金漲勢為近一年新高
- 國發會公布之景氣對策信號自今年 1 月起，持續維持在景氣熱絡的紅燈水準，出口與外銷訂單金額亦於 3 月雙雙創下新高，國內經濟穩定成長。
- 租賃需求支撐及新供給釋出的帶動下，本季租金季漲幅創近一年的新高。平均租金上升至每坪新台幣 3,279 元，季增率為 0.6%，年增率為 1.9%。
- 本季敦北有新大樓完工，由於該案出租率表現良好，加上租賃市場活絡，空置率緩步下滑。台北市A辦平均空置率季減 0.3 個百分點，降至 6.7%，其中以信義區的空置率改善最為顯著。
- 本土企業自去年下半年起於租賃市場活動量增加，並於本季延續動能，本土企業對辦公空間品質升級意願增強。
- 2026 年上半年預計完工三棟新大樓，合計樓地板面積約 2.8 萬坪，實際進入租賃市場的比例約三成，對空置率攀升的影響不大。
AI發展與半導體優勢使得科技業營收與獲利表現亮眼，將帶動企業在辦公升級的評估動能，預期將推動明年A級辦公室租賃活動。
丁玟甄, 第一太平戴維斯研究及顧問諮詢部