科技業購置動能創新高
- 台灣持續在全球半導體供應鏈中佔有核心地位，受惠於 AI、高效能運算及雲端服務需求強勁成長，主計處於本季上調2026年經濟成長率預測至 9.64%，創近 15 年來的新高。
- 第二季商用不動產交易金額達新台幣 603 億元，累計上半年交易金額達 1,633 億元，較去年同期成長 91% ，已超越 2025 年全年規模。
- 科技業積極投入，於本季投資金額 455 億元，占總交易近 8 成，累計上半年購置金額達 1,250 億元，其中 94% 用於購置自用廠房。
- 工業不動產交易維持在高水位，本季總金額為 500 億元，累計上半年交易金額已達 1,602 億元，廠房及工業土地(含地上權)交易金額分別佔 81% 及 15% 。
- 第二季土地交易金額為 237 億元，為 2023 年以來次低的單季交易金額，累計上半年土地交易金額為 808 億元，較去年同期減 少23.7%。
- 建商單季投入 170 億，季減 27%，雖住宅市場持續低迷，但是部分建商仍穩定布局雙北與台中精華地段土地，且單價未見明顯修正。
儘管地緣政治風險與通膨為市場帶來挑戰，但 AI 發展及科技業擴產需求將持續支撐台灣經濟與不動產市場表現。展望下半年，商用不動產市場仍將以科技業自用需求為主要動能，工業不動產將持續作為交易主力。
丁玟甄, 第一太平戴維斯研究及顧問諮詢部