投資型買家伺機進場 偏好市中心辦公室與零售商場

• 上半年出口衰退18%，主計處下修全年度經濟成長率預測為2.04%，面臨保二關卡。
• 本季央行暫停升息，但再度加重房貸管控力道，宣布第五波選擇性新用管制，暗示近期多項房市政策無法有效壓抑買氣。
• 受到新光一號REITs持有資產成功標售的帶動，第二季大型商用不動產成交金額為496億元，季增率達到211%，年增率58%。
• 新光一號R E I T s 持有6 宗不動產，標脫總金額達3 0 7 億元，平均溢價率為3 . 2 5 %，買家涵蓋建設公司、專業投資機構、R E I T s 以及財團法人。
• 專業投資機構投入1 5 7 億元，成為本季商用不動產市場最主要買家，占比達3 2 %，偏好傳統市中心的辦公室與零售商場。
• 土地市場動能疲弱，第二季交易金額2 3 6 億元，年減2 9 %。建商保守謹慎，上半年購地金額為2 3 7 億元，呈現連續2 年減半的局面