科技業擴大在台生產基地與辦公空間升級 雙北新廠辦買氣熱絡

• 第4季央行利率維持不動，並未進一步緊縮選擇性信用管制，下一波房市改革方案則轉向房屋稅改革，對於租賃市場影響較大。
• 第4季商用不動產市場動能回溫，合計全年大型商用不動產交易金額達1,393億元，僅比去年小幅減少4%。
• 科技業為今年主力買方，全年購置金額達到433億元，規模比去年成長170%；其次為建商，投入267億元，鎖定主要都會區具備再開發價值的物件。
• 保險業則自去年下半年起淡出不動產市場，唯國泰人壽積極購地布局商用不動產開發案。部分保險業在強化財務體質前題下，罕見的出售投資性不動產。
• 辦公室與廠辦為今年最熱門交易類別，全年總金額分別達365億元與363億元。其中，廠辦買盤有8成來自科技業，顯示辦公環境升級需求強勁。
• 2023上半年土地交易清淡，導致全年土地交易金額僅為1,224億元，比去年同期減少33%，為近五年低點。建商購地則年減31%，規模回到前一波住宅市場起漲的水準。