半導體、光電、網通等科技產業， 推升本季廠房與廠辦買氣大幅成長

• 2024年台灣預估經濟成長率達3.9%，半導體產業產線擴張，帶動商用不動產市場的穩步發展。
• 2024年第3季大型商用不動產交易達602億元，年增率高達193%。前三季交易總金額達1,289億元，寫下2022年以來的新高。
• 科技業為本季商用不動產最大推動力，單季投入429億元，貢獻總交易額7成，其中以半導體、光電與網通業最為活耀。
• 廠房交易金額大增，單季交易金額為達到449億元，交易規模為歷年最大，其次為廠辦，總金額為119億元，占比約20%。
• 第3季土地交易達1,039億元，年增率175%，建商積極擴大土地庫存，主要鎖定台中、高雄等中南部都會區。
• 央行第七波選擇性信用管制，預期將對住宅及土地買氣造成直接影響，9月底公部門土地標售案，即少見建商購地身影。